好消息：4月24日，全国人大发布消息，将修改城市房地产管理法。这一次城市房地产管理法的修改，会带来哪些变化呢？主要是五点：

一、很有可能会把70年产权的住宅，可以无限期续期，可以自动续期，写入到新版的城市房地产管理法当中去。这也就意味着住宅永久无限产权的时代的真正到来。从此以后，大家再也没有70年产权的焦虑了。中国70年产权，有可能变成无限产权的资产。像俄罗斯国家的住宅。就是永久的。

二、可能会把现房销售直接写入到城市房地产管理法中，意味着期房时代彻底结束，现房时代全面到来了。

三、有可能把大拆大建也写城市房地产管理法当中，意味着城市大规模拆迁红利的终结，可能进入到精准拆迁时代。随着大拆大建时代的结束，新房的开发可能成为过去式，取而代之的是，二手房为王的新时代。老房子存量房直接接管整个楼市了。

四、可能把租售同权也写入到城市房地产管理法当中，未来不管是租房也好，还是买房也好，都可以上学，可以落户。总体来看，城市房子的租金可能会明显的上涨。

五、强制二手房的交易贷押过户，也可能会写入到城市房地产管理法当中，以后买卖二手房，大家不用提前还贷款了，房子带着贷款就可以直接过户，二手房交易彻底简化。

所以，这一次城市房地产管理法的大修订，可能就是楼市大变天的开始了。从永久产权到现房销售，再到城市更新，再到租售同权，再到二手房贷压过户。可以说，所有的政策，都指向了盘活存量这个基本过程。

笔者认为：这是一个很好的政策，不破不立，楼市新政即将出台！