开盘4个月！广州这个盘涨了20-40万/套！

果然，不管在什么行情、什么市场下，广州总有一些不愁卖的楼盘。

比如，越秀·鸿璟台，就是一个非常好的例子。

今天，二娃受邀去参观了项目实景样板房和实体会所。

了解完项目的最新情况后，有4点让我非常惊讶：

第一、项目卖得真TM快！

你敢信，鸿璟台过年前刚开的盘，如今已经网签190套了！而实际上呢，卖的套数是更多的。

今天，二娃在现场了解到，项目首推的11栋（塔楼）已经全部售罄，1栋（板楼）仅剩几套尾货了。

而后面加推的10栋（塔楼），已经去化约70%了，在售的3栋（板楼）也去化超过50%了！并且计划5.1加推2号楼（板楼）。

第二、至今没有开渠道！也很少投广告！

说出来你们可能都不信，这年头，房子多难卖啊？哪个楼盘会不开渠道啊？

嘿，你还别不信！鸿璟台就是这个“另类”。开盘至今都没开渠道，甚至广告都不咋投放。

原因呢，只有一个：好卖！

开发商觉得没必要花钱投广告，不开渠道也能卖完

并且，今天项目营销总还跟我们说：计划在今年国庆，让整个项目清盘！

第三、三房不够卖，直接卖断货了！

别看这个盘楼栋还挺多，很多人以为要卖很久。但其实，他们约90㎡的三房户型，已经卖断货了！

目前，11栋塔楼一套不剩，10栋的三房也只剩几套别人挑剩的了。

如果想买三房，只能等9栋了，这也是项目最后一栋塔楼。但没有那么快出来！

第四、真的涨价了！涨了20-40万/套！

大家都知道，项目首开诚意给得特别足，价格远低于预期。当时89㎡三房，最低240万起，而现在呢，最低265万起！一套总价涨价20万左右！

而板楼四房呢，对比之前也涨了30-40万/套！

说真的，这种行情下还敢涨价，而且是真涨价的楼盘，真的不多，但鸿璟台，它就是实打实的涨价了！

不得不说，这个盘的操盘和定价策略都挺牛逼的！

当然，它本身的户型和产品也是很能打的！比如今天参观完它的会所和公区后，我就觉得它非常像mini版的保利天奕。

风格和调调很相似，都是走都市度假风，有点精奢的感觉，品质感还是挺在线的！

目前，项目在售户型，都有实体板房了，尤其是新开的122㎡样板房，做得挺有意思的！

想看房的朋友可以加二娃微信👉🏻wsfew2025 预约参观。

想了解各个户型的详细价格，也可以私信问我。

那么，你们怎么看待鸿璟台真的涨价这件事呢？