离谱！房子20年前就拆成废墟了，现在居然还能卡住人买房？上海张女士被名下“幽灵房产”整懵了，拆迁公司人间蒸发，动迁协议神秘失踪，注销还得给已过世的丈夫办遗产公证！整栋楼几十户集体“中招”！

上海张女士本来打算买套新房，结果在确认购房资格时，发现自己名下莫名其妙多了一套位于东安路的房产，直接被限购了。

这套房子其实早在20年前就已经拆迁，根本不存在了，可不知为何，不动产登记簿上还显示着这套房子在张女士名下。

张女士赶紧跑到徐汇区不动产登记中心咨询，工作人员告诉她，问题可能出在当年负责拆迁的公司身上。

原来拆迁后，拆迁公司需要办理房屋的注销手续，把已经不存在的房子从登记簿上抹掉。但不知道什么原因，这家公司没有办理这个手续，导致张女士名下一直挂着这套“幽灵房产”。

要解决这个问题，张女士需要提供当年的动迁协议，并且让房屋的所有共有人一起到场办理注销手续。可20年前的动迁协议早就找不到了，而且当年负责拆迁的公司也已经注销了。

张女士通过12345热线找到了接手动迁合同的公司，好不容易拿到了动迁合同的复印件。本以为可以顺利注销，没想到新的难题又出现了。

这套房子登记在张女士夫妇和张女士父母四个人名下，属于共有产权。办理注销手续需要所有共有人一起到场，可张女士的丈夫已经过世了，根本无法到场。

按照规定，这种情况下，张女士需要提供遗产继承公证，证明她有权处理这套房子。张女士真是哭笑不得：“这套房子早就拆了，根本不存在了，现在还要做遗产继承公证，这不是折腾人吗？”

据了解，跟张女士同一栋楼的很多居民都遇到了类似的问题，大家的房子都拆了，但都没办理注销手续，现在名下都挂着“幽灵房产”。这些居民现在也跟张女士一样的困扰，想买房买不了，想注销又注销不掉。

面对这么多居民的诉求，徐汇区不动产登记中心开通了绿色通道，积极帮助张女士这样的居民解决问题。工作人员表示，会根据实际情况，简化办理流程，尽量让居民少跑腿、少折腾。

很多城市都实行了限购政策，如果名下莫名其妙多了一套房产，很可能会影响购房计划。所以平时要多关注自己名下的房产情况，定期查询一下不动产登记簿，看看有没有异常记录。

特别是那些经历过拆迁的居民，更要确认原房产是否完成了“灭失登记”，要求拆迁单位出具注销证明。如果发现有问题，要及时跟不动产登记中心沟通，尽快解决，避免给自己带来不必要的麻烦。

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来源：大河报