真敢干！3000万别墅房主一天没住，两个剧组却先睡上了她家的床。

2019年9月23日，她坐在杭州家里看电视剧《我和我的儿女们》，越看越觉得不对。

女主角躺着的床，她见过。

男主角坐着的沙发，她也认识。

镜头再往外一拉，整套房子的布局都对上了。

客厅、厨房、书房、地下室、旋转楼梯，连续63个镜头，全是她家。

林女士这才发现，自己把钥匙交给物业保管后，一个剧组已经带着演员、导演、摄影和设备进了门。

林女士花近3000万元，在浙江宁波慈溪买下的一套别墅，她自己一天没住，电视剧里的女主角却先睡上了她家的床。

这套别墅有820多平方米，原本是开发商的精装修样板房。

2014年，林女士把房子买了下来，准备留给儿子结婚。儿子后来出国，她平时又住在杭州，别墅便一直空着。

2015年，房产证已经办到她名下。

她把钥匙留给物业，是为了通风、养护和处理突发情况，不是让物业拿着钥匙替她接待剧组。

林女士赶回慈溪，先去问物业，有没有让外人进过房子。

物业负责人起初直接否认。

林女士拿出电视剧画面，对方才改口，说要向领导汇报。

她随后打开房门。

淋浴房玻璃破了，电梯不能正常使用，指纹锁出现损坏，地毯留下污渍，家具和地板也有磨损。

她还发现，投影设备、装饰画、餐具等物品已经找不到。

房子被人进过多少次，谁睡过床，谁用过厨房，物业没有提前说，剧组也没有找她签过授权书。

林女士报警，又给影视公司和播放平台寄送律师函。

事情没有解决，她把相关公司和物业告上法庭。

她原本以为，进过别墅的只有《我和我的儿女们》一个剧组。

第一次开庭后，她才知道，还有第二个。

电视剧《大约是爱》也曾进入这套房子取景，剧中35个镜头拍的都是她家。

对方称，剧组在里面拍了7天，还向物业支付过6万元。

林女士听到这里，面对的已经不是一扇门被擅自打开。

两个剧组先后进入，演员在卧室、客厅、厨房和地下室拍戏，物业还收到了钱，房主却从头到尾毫不知情。

一套私人别墅，到底被多少陌生人进过，谁也说不清。

林女士随后追加被告，前后一共把8家公司告上法庭。

她提出的主要赔偿包括200万元隐私权损失、35万元装修和物品损失、46万元场地使用费，合计281万元。

她此前还向媒体表示，房子已经被这么多人擅自使用，希望相关一方按照购买价格回购，或者赔偿约300万元。

这句话后来传到网上，逐渐变成了“房主要求剧组按3000万元全价赔偿”。

法院最终并没有这么判。

2021年2月，慈溪市人民法院作出一审判决。

法院认定，两个剧组没有核实房屋产权，只凭开发商和物业同意便进入拍摄，已经侵犯林女士的房屋所有权。

评估机构认定，装修和物品损失为35万余元。

加上两个剧组拍摄期间的房屋占用费，一审判赔总额约39.8万元，物业对部分赔偿承担连带责任。

林女士索赔281万元，一审只支持了约39.8万元。

差距最大的部分，是200万元隐私权损失。

一审法院认为，这套房子原来是公开展示的样板房。林女士买下后没有实际入住，也没有改变室内布局，屋内没有出现能够反映她个人身份和生活习惯的私人物品，因此没有支持隐私权赔偿。

林女士不服，随后提起上诉。

公开报道能够确认，宁波市中级人民法院后来进行了二审开庭调查，但没有可靠公开材料披露终审结果。

房子原来是不是样板房，不是剧组能不能进入的关键。

关键在于，房子卖掉以后，产权已经属于林女士。

开发商以前可以带客户参观，不代表卖房后还能继续安排拍摄。

物业手里有钥匙，也不代表物业有权出租。

剧组只问谁能开门，却没有查房产证在谁手里，几十个人就这样走进了一套私人住宅。

林女士坐在电视机前，才看见女主角躺上自己的床。

到了法庭，她又知道另一个剧组也来过。

钥匙交给物业保管，保管的应该是房屋安全，不是替房主决定谁能进门。