当下楼市，可以快速卖掉房子的5个办法：
第一，定价一定要对标真实的成交价，不要只盯着邻居虚高的挂牌价。
你要清楚的是，现在的楼市是买方市场，挂牌价虚高，只会长期晾在那里卖不掉，比小区近期真实成交均价略低两三个点，带看量会明显上涨，比标高价耗几个月要划算很多。

第二，尽量把看房门槛降到最低，最好配备密码锁，方便中介随时看房，中介手上会有一堆的备选房源，看房麻烦的话，看房的顺序会被安排在后面，看房机会越多，碰到意向买家的概率就越大，不要因为自己没时间看房而耽误卖房节奏。

第三，花小钱简单收拾一下房子，不需要大装修，也不需要深度保洁，清理杂物、修好小破损就行。买家看房看的是第一感受，如果房子脏乱差，看着压抑，买家心里会压价，简单打理的成本并不高，但却能减少买家挑毛病砍价的借口，利大于弊。

第四，给中介设置成交激励，不要只单纯的挂一堆中介，然后被动等待，可以约定成交后给经纪人一点额外奖励，中介就会优先主推你的房子，但底价一定要守住，不要过早的把底线全部泄露出去，争取保住谈判的主动权。

第五，谈判不要死磕边角小问题，重点去抓房价、付款、交房时间这些，家具、家电能送就送，学会拿这些当对方让步的筹码，遇到全款或者高首付的买家，价格上可以适度让步，快速落袋为安才是最靠谱的，资金时间成本远比这一点差价重要。

你学会了吗？你还有什么好办法？评论区一起来聊聊。