各地的顶豪销售手法，真就跟复制粘贴一样。开发商为了让这批够得着的人掏钱，把心理学玩到了极致：先是用极端验资卡人，制造圈层鄙视链（看图，杭州现在甚至卷到了验资8000万）。接着“吊着卖”挤牙膏，等储客差不多了，再隔三差五搞个“提价通知”，精准收割还在犹豫的买家，逼你尽快成交。

现在广州保利玥玺湾也开始玩这套说要涨价。但最讽刺的是什么？现在新房价格是被开发商喊得震天响、溢价吃得足足的，至于几年后交房时的市场如何、二手房谁来接盘，他们拍拍屁股可就真不管了。琶洲南就是个样板，当初这盘子成交额是全国最猛。给足了买房人的情绪价值。但是现在他们最低亏500万起步。

只能说，现在的顶豪，买的不仅是房子，还有开发商精心包装的焦虑感。

越装的高大上高冷，买家就越上头，这和谈恋爱一样道理。广州楼市 保利玥玺湾 琶洲南TOD 豪宅营销套路 望天际