胖东来的房地产“定位”，或给房地产行业“打样”。
胖东来的房地产实质是“员工小区”，加“半开放的商品房”。这不恰恰和中央对原来“房地产乱象”整治原则相契合吗？
1、“房子是用来住的”，不是用来炒的；
2、房地产不应该有金融属性，不可以留投机的空间。
3、房地产既不可以“预收”购房预定款，也不可以“预售”未完工的房。
胖东来建的小区：1、不预收、也不预售房款；2、不用高利贷、也不用银行贷款；3、不可能炒（不会有一人多套）、也不可能全市场化（利润导向）。