胖东来要进军房地产了，在许昌投资65亿元开建“梦之城”。这个项目也是胖东来成立以来，上马的最大单体项目，项目一期开工的商业综合体，建成后也将是许昌最大的商业综合体。

于东来最近在直播中称，条件允许的话还会建小区，一部分提供给胖东来的员工，一部分推向市场。至于价格，会基于一个合理的利润，不会破坏市场。

如果单纯建几个小区投放市场，对胖东来来讲没什么难度，也是顺理成章的事情，但要系统的进军房地产，那么对胖东来而言是个不小的挑战。毕竟，出手即赚的时代已经过去了，如果投资过大，很可能把主业给拖累。

虽然胖东来名头够大，口碑也很棒，但实际的体量并不是特别大。并不是说胖东来没有这个能力或实力，而是许昌庙小，可能托举不了胖东来的宏大愿望。

大型综合体属于管理效应型产业，而这恰恰是胖东来的优势，胖东来完全有能力开疆拓土，形成一个庞大的连锁式商超模式。不过，从于东来的表现来看，他对于胖东来走出许昌走出河南，到更多的地方开分店，似乎并不太热心。