“这坑太大了！”31岁小伙掏空积蓄买婚房，10.5万首付款被中介私吞，房子过户了却住不进，婚都黄了

山东临沂31岁的郑勇，掏空积蓄买二手房准备结婚。他在中介带领下签合同、办贷款、转首付、过房产，一切看似顺利，结果房主却说没收到首付款，拒绝交房。原来中介让他转钱的所谓“监管账户”根本不是专用账户，10.5万被直接吞了。房子已过户到他名下，房主拿不到钱不肯交房，婚期被迫取消。本文还原这起房产交易陷阱，拆解中介违规操作的法律后果，并告诉你在买房时如何守住自己的血汗钱。

一、为结婚买房，一步步掉进坑里

山东临沂的郑勇，今年31岁，攒了好几年钱，准备买套二手房当婚房，定在5月份结婚。

他在网上看中一套房子，3月4日找到当地一家中介门店。中介带着他和房主王先生，一起去鲁盟总部签了《房屋买卖合同》。

郑勇第一次买房，合同密密麻麻好几页，他也没细看，心想：我交了中介费，中介应该会帮我办妥吧。

结果，真正的坑在3月10日出现了。

那天，中介公司的交易员孙某，约郑勇去银行办房贷面签。签完一堆文件后，孙某让他把10.5万首付款转到一个银行账户。

郑勇看了一眼，发现不对劲：收款方是一家“某智能科技有限公司”，可合同上盖的章却是“某信息科技有限公司”，两家名字对不上。

他问孙某这是谁的账户，孙某说是公司的“监管账户”，先保管首付款，等贷款批下来一起打给房东。还说“我们一直这么操作，这是公司规定”。

郑勇不懂这些，想着中介是专业的，就把10.5万转了过去。

二、房子过完户，房主却说没收到钱

贷款很快批下来了，银行直接把钱打给了房主王先生。

4月7日，双方办了房产过户，房本上清清楚楚写着郑勇的名字。

郑勇松了口气，以为事情成了。结果王先生一句话把他打回现实：“我没收到首付款啊。”

郑勇当时就懵了。他赶紧找孙某问，孙某拍着胸脯说：三个工作日到账。

三天过去，钱没到。又三天过去，还是没到。王先生明确表示：没收到首付款，房子不能交。

郑勇急了，开始疯狂打孙某电话，一连好几天都没人接。直到4月16日，孙某才在微信里回了句“你联系我领导吧”，然后就彻底失联了。

三、中介两手一摊：公司没钱，你去起诉吧

郑勇找到鲁盟总部讨说法。一位赵经理先说是“公司账户被冻结了，钱拿不出来”，后来又改口说“公司账上没钱”。

郑勇在那耗了一下午，对方没有任何协商的意思，就一句话：没钱，你要有能耐就去法院起诉。

郑勇气得浑身发抖，当场报了警。警察说这是经济纠纷，确实得去法院起诉。

他又打12345投诉，住建局说这事只能协调。

房子都过户了，婚期都定了，这时候让他去打官司？官司打个一年半载，婚还结不结了？

四、房主更憋屈：房子没了，钱也没拿到

房主王先生也是一肚子火。

房子已经过户到别人名下了，可他还差9万首付款没拿到（郑勇转了10.5万，王先生死磨硬泡才从中介那要回来1.5万）。

王先生本来就是因为急着用钱才卖房的，结果房子没了，钱也没到手。

5月7日，王先生带着亲友去鲁盟总部讨说法，还在会客厅开了直播，想曝光这家黑心中介。

结果冲出来七八个人，跟他们吵起来，抢手机不让直播，还指着王先生骂“黑社会”。

王先生报了警，对方还堵着门吓唬他们，说这是“寻衅滋事”。

警察来了之后调解，鲁盟跟王先生签了个分期还款协议，说两个月还清。

王先生回家越想越气：那么大的公司总部，9万块钱都拿不出来还要分期？谁信？

五、法律分析：中介这波操作，已经踩了红线

这件事说白了，中介在两头骗。

首先，让郑勇转钱的所谓“监管账户”，根本就不是正规的专用账户。

根据《房地产经纪管理办法》第24条，中介如果要代收代付交易资金，必须通过银行开设的客户交易结算资金专用存款账户来划转，而且必须经过买卖双方和中介共同签字盖章。

本案中，中介让郑勇把钱打进一个普通公司账户，合同上的公司和收款公司还不是同一家。这属于明令禁止的违规操作。

更有法律人士指出，这已经不仅仅是违规，可能还涉嫌诈骗罪。中介以“监管账户”为名，让客户把钱打进自己控制的账户，然后占为己有，符合诈骗罪的构成要件。

结语：网友们，你们怎么看？

郑勇的婚期黄了，积蓄空了，房子看得见住不进。王先生急用钱才卖房，结果房子过户了，钱被中介吞了。

一个买房，一个卖房，都被同一家中介坑得欲哭无泪。

你在买房过程中遇到过类似陷阱吗？你觉得郑勇应该先打民事官司，还是直接去公安报刑事案子？欢迎在评论区说说你的看法。

来源： 本案法律分析依据《房地产经纪管理办法》第24条及相关法律意见，案例素材源自网络媒体报道