深圳宝安西乡共乐社区那片84栋"烂尾别墅群"（俗称银田别墅/共乐别墅），确实是深圳挺唏嘘的一处城市遗迹。给您梳理下它的来龙去脉：

🏚️ 基本情况

- 建于1993—1995年，共乐村原村民按"一户一栋"自筹资金统一规划建成的三层半小别墅，占地约2万㎡，共84栋。
- 主体封顶后发现偷工减料、用海砂和劣质钢筋，严重渗水开裂，被认定为危房无法装修入住，从此烂尾闲置至今已30余年。

❓ 为何不敢住也不拆

- 质量差：结构有安全隐患，属危房，住人有风险，早年被清退过暂住的打工者。
- 权属复杂：原批的是宅基地/集体住宅用地，但后续土地性质认定有争议，历史上多次申请城市更新均被否，卡在政策上拆不动也改不了。
- 现状：长期被高墙围起，内部部分区域曾作临时停车场或菜地，属违章搭建管控区，外人也不能随便进。

📍 位置

宝安区西乡街道共乐社区——新湖路、金海路、银田路交汇处附近，紧挨共乐华庭花园，距地铁1号线西乡站/11号线碧海湾站步行十来分钟。

所以这地方真不是"有钱不住"，而是建坏了的集体自建房，法律上没确权、质量上不达标，只能空在那儿慢慢等未来的处置方案。您要是路过看一眼外墙红砖裸露、野草长满露台，那就是它本来的样子。

需要我帮您查查周边类似地段现在的房价或租房情况作对比@豆包