太原汾东这块儿会是房产价值洼地？答案是肯定的！
现在我们就分析一下汾东房产价值洼地的基础条件：
核心区位。汾东新区位于太原南部，紧邻机场以西及西南方向，与晋中开发区、工业园区、张庆乡相邻，是山西中部城市群的核心区，未来太原-榆次-太谷城市核的核心，山西率先发展和起引领示范的重点区域。
便捷交通。地铁2号线已通，1号线也将通到新区，远期3、4号线也要通；公路主干道东西向有化章街、汾东大街、迎宾东街，南北向有人民路/真武路、太茅路（汾东南/北路）、大运路（太太路）；有15–20分钟到南中环/市中心的滨河东西路、规划中的外观快速路；二广高速+太原机场；公交306、307、881、917等，连接小店、榆次、综改区；跨汾河的通达桥、晋阳桥、汾东大桥。
房价偏低。汾东新区的房价大致在9千左右，而晋源房价1.5w上下，小店也在1.3-1.4w，汾东比小店核心便宜约30%，比晋源便宜约40%。
汾东新区的优势在于：价格最低、双地铁落地、路网齐全、紧邻榆次、政务规划强、三甲医院配齐、地价低上限高。
​劣势也比较明显：商业商超不成熟、名校偏少、居住氛围偏新、短期人流量不足。
汾东适合人群主要是：刚需自住、低预算婚房、太榆通勤、长线投资、落户过渡。
有观点称，汾东是太原的小陆家嘴，潇河是太原的雄安新区。这给了汾东极高的评价。
总的来说，在太原南城买房，没钱求性价比，看重地铁未来，可以闭眼选汾东。要想现成便利，日常过日子，就选小店核心。如果不差钱，追求环境档次，那就选晋源晋阳湖。要是说三年以后房价如何？我觉得房产涨幅排序应该是：1.汾东2.小店3.晋源。
大家对汾东房产价值洼地的定位怎么看？
山西省内哪里的人口密度最大?