征地拆迁案件,得到不合理补偿,如何继续争取赔偿?
在征地拆迁过程中,被拆迁人可能会遇到补偿标准不合理、房屋遭遇违法强拆的情形。
“这时,以为拿到一笔补偿款,事情就只能到此为止了吗?”
其实,根据法律的明确规定,即便已拿到补偿,只要存在违法拆迁行为,被拆迁人依旧有权继续争取合法赔偿,维护自身合法财产权益。
现实里,拆迁方为了压缩成本,给出远低于法定标准的补偿,甚至在未达成协议的情况下,直接对房屋实施违法强拆。
在北京唐律参与的类案中,当事人的房屋被强制拆除后,仅拿到了微薄补偿,自身权益严重受损。
面对这种情况,被拆迁人不要自认吃亏或者倒霉,一定要清楚地认识到自身拥有的合法维权的权利。
首先,要明确核心法律逻辑:合法的征收拆迁必须给予公平合理补偿,而违法强拆本身属于行政违法行为。
拆迁方违法拆除房屋,不仅要足额补齐法定的拆迁补偿,还需要针对强拆造成的房屋损毁、屋内物品损失等额外进行行政赔偿。
补偿是征收本身应给的对价,赔偿是针对违法强拆行为的追责,二者并不冲突,被拆迁人可以同时主张。
其次,想要继续争取赔偿,第一步要固定完整证据。
大家一定要注意保存好房屋产权证明、拆迁补偿协议、房屋原貌照片、强拆现场视频、补偿款到账记录等材料。
这些证据能够证明房屋权属、拆迁行为的违法性,以及自身损失的具体情况,是后续法律维权的关键依据。
紧接着,要通过法定途径依法维权。如果认为补偿不合理,可以先向拆迁主管部门申请行政复议,对拆迁行为的合法性提出质疑;如果复议被驳回的,在15日内直接向人民法院提起行政诉讼,此时被告方是实施强拆的原行政机关和复议机关两个主体。
法院会审查拆迁程序是否合法、补偿标准是否公平,最终判决责令对方补足补偿,并对强拆造成的损失予以赔偿。
在整个维权过程中,被拆迁人担心维权周期长、流程复杂,或是害怕面对行政机关不敢维权。但事实上,法律始终保护被拆迁人的合法财产权益,只要拆迁方存在违法强拆、补偿偏低的情形,法院都会依法支持合理诉求。
总而言之,遭遇不合理拆迁补偿,不要被动妥协。只要抓住“违法强拆需补偿加赔偿”这一关键点,备好证据,走正规法律途径,一步步争取到本该属于自己的合理赔偿,在真正意义上守住自身的合法权益。
(我是北京唐律,硕士毕业于中国政法大学,曾在国家行政执法机关某部委任职,参与出版行政法著作,专注行政案件和黄赌毒案件,行政治安领域专家,以“为当事人勇敢发声、坚持正义”作为使命理想)