湖南长沙一小区里，一楼业主私自往地下挖了3米多深，做出一套一百多平的地下房，还装了水电管线，事情被发现后，整栋33层楼的住户都很紧张，不少人直接搬走，相关部门已经介入，正在评估房屋安全和坍塌风险。

2026年5月10日，长沙望城区联城雅郡小区的情况是从一处围挡“破口”被意外揭开的，当天有业主路过时，风把一段铁皮围挡吹开，往里看了一眼，发现里面并不是普通装修，而是一个明显向下延伸的大型地下空间，地面堆着成堆湿土，还有工人在砌墙施工。

随后情况迅速被确认，这不是普通改造，而是一处非法私挖工程，该小区一楼一户业主在自家区域下方持续开挖，已经形成约110平方米的地下空间，深度超过3米，内部墙体已粉刷完成，还做了防水并接入水电系统，几乎接近“可居住状态”。

更关键的是，这栋楼本身是33层高层住宅，地下结构被大面积掏空后，风险开始显现，事情曝光后，居民才意识到，这项工程已经持续了约四个月，而且一直在隐蔽推进，施工区域用蓝色铁皮围挡封闭，仅留一个小入口，白天施工、夜间转运土方，形成了一套长期隐蔽操作方式。

实际上，这并不是第一次违规，早在2025年，该业主就因类似私挖地下室行为被相关部门要求回填整改，但并未停止，反而在2026年再次扩大施工规模。

随着工程持续推进，周边住户陆续感受到异常变化，部分楼层开始出现墙体裂缝，个别住户反映天花板出现开裂现象，还有居民发现门窗开启时出现异响，家具在夜间有轻微晃动感，这些现象起初未被重视，直到集中爆发后才引起警觉。

5月10日晚，围挡被多名业主合力打开，地下结构完全暴露后，小区迅速出现恐慌情绪，部分家庭当晚紧急搬离，有老人和孩子暂时投亲避险，部分楼栋住户开始自发统计裂缝情况，发现问题已涉及多层结构。

5月11日，初步进入现场的检测人员表示，地基被向下开挖超过3米，已经明显改变原有承载结构，并可能影响整体抗震性能，即便后期回填，由于土体结构已经被破坏，恢复原有稳定状态的难度极高，建筑安全存在长期隐患。

从法律角度看，该行为已进入多重追责范围，行政层面属于重复违法且情节严重，民事层面，周边近百户业主可就房屋损害、贬值及临时安置提出索赔，在更严重的层面上，该行为直接作用于高层建筑基础结构，已具备危及公共安全的性质，可能涉及危险作业相关刑事责任。

事件曝光后，小区内部迅速形成维权诉求，居民要求彻底回填恢复结构，并追究全部修复与损失费用，同时对物业未能及时发现和制止提出质疑。

截至目前，涉事业主已不在现场，具体去向不明，施工设备仍遗留在地下空间入口处，第三方完整安全评估结果仍在进行中，最终结论需进一步等待。

这起事件的核心问题已经非常清晰，在一栋高层住宅的地基范围内进行大规模私挖，不仅突破了施工红线，也直接影响整栋楼的结构安全，后续如何修复、责任如何认定，以及房屋是否还能恢复到安全使用状态，仍有待进一步调查与处理。



信源：红星新闻