万科尚城御府：从308万到120万，跌剩一个首付了

万科尚城御府，77平复式三房。

2021年10月，成交308万，单价三万九。

2026年3月，成交120万，单价一万五。

188万蒸发了。

我查了开盘价。2016年首开，同户型总价140到160万。现在120万，比开盘还低二三十万。十年过去没涨，倒贴。

一个老同事2017年入手，八十多平，200多万。去年想卖，中介说也就一百五。他半天没说话。

南岗，名字叫黄埔，打开地图快跑到增城了。走到地铁站1.5公里，广州夏天走一趟衣服拧出水。

77平做三房复式，楼梯陡得要命，儿童房7.8平，床放进去就满了。

这套房子现在比开盘价还便宜。但你想清楚，住在这里每天通勤一个多钟，孩子上学对口村小，能接受吗。

房子是拿来住的。当初花三百万冲进去的人，现在看到同户型挂120万，可能早就卸载房产APP了。