香山美墅一共五期的住宅，现在只有云颂的房价目前是最低的，成交房价都在10万以内，挂盘房价在10万出头，几乎就在这个标准，不同的是看房子的装修情况，如果装修比较好会有一点溢价的。
图片是一套167平的四房，目前的价格已经要到成交价了，报价在1700万以内，高楼层可以看一点海景和城市景观，整体的装修还行，如果不想装修可以凑合着用，但是大部份人会打掉重新装修的。
云颂整个小区靠着北环大道，所以买价比较介意噪音，这套房子不靠北环是没有噪音干扰的。
整个小区目前带装修的房子应该是这套167平的报价比较低了，很多报价都是在1800到2000万左右，另外在这栋的楼下有一套同面积毛坯的，报价是在1650万。
据说当年香山美墅云颂卖新房的时候，高楼层比低楼层要贵100万，就是高楼层有景观的缘故，但是现在二手房的话是没有这么大的差距，现在就看谁比较急卖房，谁急谁就得降价卖房了！