核心地段永远涨？珠江新城豪宅从19万跌到9万了

同一小区。
面积几乎一样。
一套2023年3月成交，2550万，单价19万5。
一套2026年2月成交，1230万，单价9万3。
三年时间，1320万灰飞烟灭。

中海花城湾。
广州珠江新城中区，花城大道与猎德大道交汇处。
正儿八经的CBD核心区。
小区门口不到两百米，地铁5号线猎德站。
小学对口省一级体育东路小学，天河区第一梯队。
中学对口天河中学，也是省一级。

商业配套，IGC天汇广场就在家门口。
花城汇、优托邦步行就到。
往东北走两三百米，珠江公园。
小区是中海自己的物业，花园带泳池，人车分流。
够好了吧。
几乎挑不出毛病。

但就是这个地段。
这个配套。
这个物业。
三年时间，价格膝盖斩。

中介管这种房子叫什么。
叫笋盘。
说买到就是赚到。
说核心地段永远涨。
说现在不买，以后永远上不了车。
三年后回头看，这些话每一个字都沾着血。