【西红门6038地块宝藏新盘规划曝光！】南城改善党必看‼️中建壹品西红门6038地块设计反馈+规划大曝光，低密+地铁+好配套，看完直接心动💓先给大家划重点：✅ 开敞阳台：按北京“好房子”要求设置，投影面积≤套内10%、进深≤1.8米，按1/2计入容积率，交付不封闭✅ 建筑高度：严格按要求控制在45米（局部60米），完全合规✅ 配套相关：6039地块下沉公园联动6038下沉商业，打造活力商街；地铁口周边规划1000㎡非机动车位，解决通勤痛点；设备平台按新风、空调等设备尺寸合理设置，兼顾实用性🔍 项目核心规划去年11月，中建壹品+湖北联投19.04亿底价摘地，楼面价仅3万/㎡（周边同板块高达4.15万/㎡），成本优势拉满✨👍拿地85天即公示总平图，占地2.76公顷，计容建面6.35万㎡，拟建12栋9-18层洋房+小高层，共648户，层高3米，楼王3.1-3.3米，空间感拉满🌟 亮点必看（好房子+高赠送+三大优势）✅ 好房子四件套配齐：双大门（北主门39米+东次门14米）+下沉庭院会所+风雨连廊（无雨归家）+首层架空层（景观联动），大兴稀缺配置✅ 赠送天花板：开敞阳台（大兴首个）+设备平台+飘窗，区别于区域奇偶阳台，尺度直接突破✅ 三大核心优势，刚需改善都适配一、高能配套：地铁一体化，出入口直达小区；荟聚、山姆、宜家环绕，北侧规划城市公园，南侧规划学校（北京四中、皇城根小学报规中）二、低密度王者：调规后容积率2.3（西红门最低），建面缩减、限高优化，楼栋间距更宽，园林空间更充足三、低地价优势：楼面价3万/㎡，比周边低1万+，产品打造空间更大，性价比拉满总结西红门6038项目依赖地铁通勤、关注南城改善的宝子，这个盘真的可以重点盯！低密+好配套+高赠送，妥妥的宝藏选手💫地产酵母新盘北京新房新楼盘北京买房楼市西红门大兴新房大兴