四川成都，一夫妇通过中介看上一套挂牌价145万的房子，但他们心理价位是125万，中介让夫妇俩排号占个优先谈价权，后多次协商把价格谈到了126万，谁料，此时夫妇俩得知另一家中介不收中介费，就联系了这家中介，后以124.5万的价格拿下房子，原中介公司得知后不干了，认为被跳单了，直接把夫妇俩、房东，以及第二家中介公司告上法院，要求支付他们4万佣金，法院判了！

中介带看了几十次房，最后买家找别家中介成交，算不算跳单？

对此，法院给出的答案是：不算！

2025年初，房东冯哥有套117平米的房子想出手，标价145万，找了家叫“某硕”的中介挂牌，承诺成交后给1.75%的佣金。

某硕中介挺卖力，三个多月里领着42拨人去看房，光是薛家夫妻就带着看了9套。

薛家夫妻相中了冯哥这套房，但心里价位是125万，跟房东的底价差得远。

中介劝他们：价太低了，先排个号占个坑吧！

接着就是漫长的磨价过程。他们4月份从中介嘴里把价格砍到128万，结果因为薛妻没在场，没签成。5月又磨到126万，双方还是没谈拢。

就在这节骨眼上，薛家夫妻听说隔壁有个“某美”中介，不仅中介费便宜，还能再砍价。

两人心想，这也不算跳单吧？于是转头找了某美。

6月初，某美中介带着他俩，以124.5万的价格把冯哥的房子拿下了，只收了12000块中介费。

某硕中介知道后气坏了，觉得自己辛辛苦苦种树，别人乘凉摘果子，这是典型的白嫖房源信息！

他们一纸诉状把薛家夫妻、房东冯哥还有某美中介全告了，索要近4万块的佣金。

法庭上，双方吵得不可开交。

某硕中介表示：我们带看、谈价，前前后后忙了一百多天，价格都快谈成了，他们却把我们的劳动成果偷给别家，这不是耍无赖吗？

薛家夫妻也不干了，说我们又没签独家协议，房子信息网上都有，谁家便宜找谁家，天经地义！再说了，你们谈了半天也没谈拢啊。

法院最后的判决很有意思，直接给某硕中介泼了盆冷水。

法官的意思大概是：第一，没签独家合同，买家就有权“货比三家”。

第二，虽然带看了，但最关键的价格没谈成，中介的核心任务没完成。

第三，某美中介能用更低的价格、更少的中介费促成交易，那是人家的本事，属于正常的市场竞争。

《民法典》第963条规定：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

简单点说，中介想拿钱，必须帮买卖双方把事办成。如果只是带看房、传个话，但最终没促成签约，通常不能强要报酬。

某硕中介虽然带看了、也谈了价，但最关键的成交价始终没谈拢，核心任务没完成。

且因为没签独家协议，买家有权货比三家，找更便宜的中介不算恶意绕开。

所以，法院认定这不算跳单，驳回了某硕中介的所有要求。

对此，你怎么看？

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