宜宾最贵的物业小区！名字也高大上黄浦名们！刚开始这样回复：黄埔名门小区分两期交付，其《前期物业服务合同》备案时间分别为:一期2022年5月17日。根据《四川省人民政府关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》规定，该文件自印发之日起施行，有效期至2029年12月31日，其中明确2025年1月1日至文件施行前期间的相关事宜按本通知执行。因黄埔名门小区前期物业服务合同的备案时间均在2025年1月1日之前，不属于上述文件规定的执行范围。因此，该小区不适用《宜宾市叙州区发展和改革局宜宾市叙州区住房和城乡建设局关于进一步明确普通住宅前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准的通知》中关于按普通住宅执行政府指导价的要求。 然后是这样回复因小区住房面积（163-181㎡）超出原“普通住宅”标准，故不执行政府指导价（上限1.95元/㎡），4.2元/㎡的物业费合法。