房价不涨了，土地没人抢，银行不敢贷。

这事儿不是突然的，是今年开始真这么干了。

自然资源部38号文落地，宅地少卖两成多；住建部试点现房销售，交钱就得等着交房；房企负债率卡死在70%以下，谁超线谁停贷。

三四线城市土拍基本凉透，黑龙江一个地级市今年零成交。北京朝阳松榆里地块百轮竞价，但同一时间，某县城中介朋友圈连挂三套房都没人问。

老小区改完水管、加了电梯、换了物业，挂牌价反涨一成多；新盘交房慢，动辄三年起步，手头有钱也难下手。
大家买房不查学区了，搜“卫生间能不能装扶手”“楼道有没有坡道”；换房的六成以上是一卖一买，算着日子盯流程。

房子现在就是住的地方，不是存钱罐。物业费、取暖费、维修金，一年几千上万，都得从工资里掏。
家，就该是家。