买房子的契税退了没？我刚知道邻居小张白捡了6万，这钱搁谁谁不心疼啊。

事情是这样的：小张去年买85平首套房，300万，开发商代办按3%收了他9万契税。后来他一查，首套房90平以下税率只要1%，立马去税务局申请，6万块钱直接到账。

他说要不是有人提醒，这6万就白白扔了。

先说清楚——什么人能退？
一个是买首套房被按高税率收了、房管局没办证没备案的，带身份证、合同、税票去税务局申请就行。另一个是房子烂尾或合同出问题交易没成的，这种也能退，别傻等开发商。还有一种是交房时房子面积缩水了，开发商退了差价，对应多缴的契税也能退。

注意这个坑千万别踩： 如果契税是2024年12月1日之前已经申报缴纳的，原则上不退税。也就是说，你不能因为后面出了更划算的新政策就跑回去要差价。很多粉丝后台问“我2023年交的现在能不能按新政策退”，答案是——不能。

最后说怎么操作：
带身份证、购房合同、契税完税凭证、银行卡，去当地税务局填表提交，审核通过后钱会打到卡上。不清楚的直接打12366问当地政策，每个地方可能不一样。

对了，交完契税超过3年就过了申请期了，抓紧办。
有买过房的都去查查，你当时交了多少契税？