有人提出讨论命题：假如物业被废除，小区会“面目全非”吗？

其实，网络上有很多人要求取消物业，要求由业主自治。但这些天天喊业主自治的人，一旦取消了物业，这些人就会成为破坏小区秩序的主力军。

现实中，城镇居民小区的物业尽管会招来一些业主的不满，但有物业和没有物业，业主们的感受是不同的。那些取消物业的小区，多则一周，少则三天，小区的卫生状况就会从整洁到混乱。

因为有物业的时候，小区道路每天都有保洁人员打扫，垃圾也能及时清理。一旦物业被废除，垃圾可能会堆积如山。一些没有物业管理的老旧小区，垃圾清理不及时非常普遍，垃圾的臭味不仅影响小区美观，还会滋生细菌和蚊虫，对居民的健康造成威胁。没有物业的小区，因为无人打理，很快就会变得杂草丛生，一片狼藉。


有物业的小区，保安会24小时巡逻，监控设备也24小时运转，居民的生命和财产安全就有保障。如果没有了物业，小区里陌生人可以随意进出，盗窃等安全事件可能会经常发生。这是很多小区失去物业管理后的真实感受。

小区里的电梯、水电设施、健身器材等都需要定期维护。有物业，物业就会定期检查和维修，确保小区正常运行。要是物业被废除了，公共设施就会因失去维护保养而出现安全隐患，影响居民的正常使用。

有物业管理，一些容易引发邻里纠纷的总理，被物业给化解了，小区的气氛就会和谐。如果没有了物业，邻里之间的矛盾就可能会激化，相互之间变得紧张，业主之间的矛盾就会不断发生。

有人认为，废除物业后，业主可以成立自治组织来管理小区。但自治组织根本无法有效管理小区的物业，物业管理需要专业化，需要综合治理，需要经济投入，还要承担开支。如果让小区的自治组织管理这种事情，业主之间的信任度就会下降，而业主自治组织，谁也不会去人事具体的物业服务。最后的结果是花钱不少，物业管理质量却会极度下降。

另外，小区的卫生、安全到设施维护和邻里关系，都会受到影响。所以，那些主张废除物业的人，不仅是近视眼看不清事和人，还有可能这些人有私心。如果废除了物业，对业主们影响最大的是，小区的房价会立刻贬值，有的小区没有物业之后，房价会贬值30%。