山西太原,一男子买了一套房,而楼层有28层,不料,他突然发现2楼装修,竟然将大范围的剪力墙和构架柱给砸了,他看懵了,楼上还有26层,他住在上面,和其他业主一样心惊胆战了。
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这事就发生在太原海棠广场小区,发现问题的业主路过2楼的时候,装修现场的门半开着,往里瞅一眼当场就懵了。
墙被砸得坑坑洼洼,露出来的钢筋歪歪扭扭翘着,碎混凝土块堆了一地,工人还在旁边抡着锤子敲得哐哐响。
他本来以为只是砸个普通隔墙,凑过去仔细看才发现不对,被砸的不仅有公共楼道的剪力墙,连旁边的构架柱都被砸断了,里面的钢筋都被硬生生截断。
更离谱的是,已经砸完的区域,业主还特意用彩棚布挡着,不知道的还以为是正常装修堆了材料,摆明了是想偷偷蒙混过关。
这栋楼总共28层,2楼刚好是整栋楼受力的关键位置,这么说吧,剪力墙和构架柱就相当于楼的“脊梁骨”,不仅要扛着上面26层的重量,地震、刮大风的时候,全靠这些结构扛水平方向的力,保证楼不会晃散架。
现在底层的“脊梁骨”被砸成这样,等于上面几百户人的安全都悬在了半空中。
消息很快就在业主群里炸了锅,楼上的住户一个比一个慌。
有业主叫朱涛,看完现场视频连着好几天心惊胆战,每天进单元门都要下意识抬头看两眼墙有没有裂。
家里有老人小孩的住户更是觉都睡不踏实,就怕哪天楼体受力不对劲,万一遇到个地震,后果想都不敢想。
还有业主越想越怕,说本来就是高层,结构安全本来就是环环相扣的事,现在底层核心结构被破坏,就算看起来没什么事,承重力和抗震力肯定都打了折扣,真出问题跑都跑不及。
大家集体去找物业要说法,物业当天就派人到了现场,核实完情况当场就给装修工地断了电,下了整改通知书,要求立刻停工。
装修方的郭经理还说施工前核对过图纸,现在正在修复违规拆除的部分,物业也说被拆的有二次结构加气块墙,但业主们根本不买账,尤其是看到被砸断的构架柱钢筋,都在质疑。
这钢筋混凝土的柱子都断了,再补上能和原来的结实程度一样吗?修复之后抗震性还能达标吗?
之后社区和住建部门的工作人员也来了,明确给2楼业主讲清楚了这事的严重性:剪力墙和构架柱都是建筑的主体结构,法律明确规定不能私自改动,要是真造成重大安全隐患,是要负刑事责任的。
2楼业主这才知道自己闯了大祸,不敢再接着乱拆,赶紧找了有资质的专业修复团队,严格按照房子的原始设计图纸来施工,把砸掉的剪力墙和构架柱一点一点补回去,钢筋重新按标准绑扎,再浇筑合格的混凝土,半点儿不敢糊弄。
修复的整个过程,物业和业主代表全程在旁边盯着,就怕施工偷工减料。
等修复全部完工之后,物业还按照业主的要求,专门请了第三方的专业检测机构来,给整栋楼做了全面的结构安全检测,之后又持续监测了一段时间。
最终确认修复后的结构基本恢复了原来的受力性能,楼的承重力和抗震能力都没有明显异常,暂时没有安全隐患,大家悬了好久的心才终于慢慢放下来。
现在楼道的墙体已经基本修复好了,物业也吸取了这次的教训,把小区的装修管理改得严了好多,业主装修之前必须先报备审批,施工的时候物业会定期巡查,装修完还要验收,就怕再有人脑子一热乱砸结构。
这事说起来真的是给所有装修的人敲了个警钟,很多人装修的时候为了多扩几平米空间,总觉得砸一两面墙没什么事,实际上剪力墙、承重墙、构架柱这些东西,半点儿都碰不得。
你砸的是自己家的墙,担风险的是整栋楼几百户的人。
按照规定,损坏房屋承重结构本来就是违法行为,个人乱拆最高可能被罚一千,施工单位更是要罚一万到三万不等。
要是真因为野蛮装修把楼弄成了危房,造成人员伤亡和财产损失,赔得倾家荡产不说,还要负刑事责任,简直是得不偿失。
总之,装修再怎么讲究好看实用,记住安全第一,不知道能不能拆除的地方,先找物业或者专业机构问清楚,千万别为了点蝇头小利,最终害人害己。
