对多数人来说，投资能有和美股大盘一样的平均年化，已经很好很好了。这也是为什么定投大盘适合多数人。

至于想要超额报酬，我觉得超额的钻研是必须的。碰巧我还算是喜欢钻研市场的人。但如果不钻研，我感觉就是需要有超额的运气碰巧遇到对的时机、对的标的。

我最早以前买房和贷款的时机都还挺好，最近报完税，让AI算了下，这10多年来的IRR跑赢大盘（因为有低倍杠杆+租客现金流持续还贷换本金的关系）但房产投资的部分以后大概很难跑赢美股了。

当时刚好手里有钱买房时，房价和利率在相对低位，超额的运气来自时代的红利。