新房预售制度本来就是临时性政策，为了支持城市建设，推动房地产企业花小钱办大事儿。一大批开发商就是在这种制度下从0起步的。
其实新房现售这个制度最好的出台时间是16—18年，开发商们疯狂扩张，疯狂涨价的时候，通过制度推进整个市场的改革。
但是现阶段，房地产市场已经走下坡路了，推进新房现售，只能加速开发商退出市场，收缩房地产投资，市场可以接受，但是房地ZF接受不了。