上海，女子花200多万买了一套房子，房子到手没多久，就接到通知：执法部门要求她恢复房屋原有承重结构。女子懵了：自己买房的时候，原房东从未跟她说过拆了房屋2处承重墙，如果是这样，房子自己就不要了。可原房东却不同意，他说房子已经过完户了，那就是女子的，跟自己没关系，想退房，门都没有。可法院却给出了不一样的看法。

2023年3月，姚女士通过中介，看中了一套房屋总价为206万的房子。

她和房东曹先生谈的很愉快，双方签了合同，并办理了房屋过户。

拿到钥匙后，姚女士很开心，她本以为，自己终于有了一个温馨的小窝，可还没开心多久，她就收到了执法部门发来的《责令改正通知书》。

上面写着让她在规定时间内，把房子的承重结构恢复成原来的样子。

姚女士傻眼了，自己买好房子后，还没来得及重新装修，更没有动过什么承重墙，这到底怎么回事呀？

一打听才知道，原来曹先生在卖房之前，就已经把房子的两处承重墙给拆了，而且在他们签完合同，还没交房的这段时间，有人向执法部门举报了这事。

之前执法部门找到曹先生，也上门查看了，确认房子里的承重墙确实被拆了。

曹先生明明知道这件事情，却为了快点把房子卖出去，一个字都没跟姚女士提。

姚女士这下急了，她觉得自己是在完全不知情的情况下买的这套房子，房子的承重墙被拆了，会不会有安全隐患？就算按照原样恢复了，那房子的户型也不是她想要的呀。

她越想越气，觉得曹先生就是故意隐瞒，找到对方，要求解除合同，曹先生把购房款还给她。

可曹先生却说房子已经完成过户了，钥匙也给了姚女士，双方的交易已经完成了，这套房子跟他就没关系了，姚女士想退房，门都没有。

姚女士一听，这怎么行呢？自己总不能吃了这个哑巴亏吧！既然曹先生不讲理，那自己就去找个说理的地方。

她一纸诉状，将曹先生告上了法庭，请求解除双方合同，要求曹先生退回206万购房款给自己，还得赔偿她的损失。

《民法典》第7条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

承重墙是房屋结构的重要组成部分，其拆除直接影响房屋的安全性和布局，曹先生作为卖方，有义务在交易过程中披露这一影响房屋交易的重要信息。

他在明知房屋两处承重墙已被拆除的情况下，却并未如实告知姚女士，明显违背了诚信原则。

曹先生擅自将房屋承重墙拆除，并在卖房时，并未如实告知姚女士，即使后期将承重墙原样恢复，房屋的户型布局，跟姚女士看房时的也是不一样的。

曹先生的行为存在故意为之，而非过失，目的是使对方受欺诈，从而让自己获得不正当利益。

《民法典》第148条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在这种情况下，姚女士可以请求撤销双方的买卖合同。

最终，法院判决解除双方的买卖合同，曹先生退回206万购房款给姚女士，并赔偿相应损失。

人无信不立，业无信不兴，耍小聪明，故意欺瞒别人，是需要为自己的行为付出代价的。

曹先生不但没把房子卖出去，还需要花钱恢复房屋承重结构，并赔偿姚女士的损失，也算自作自受了。