2015年10月，中山市房价均价5703元；
2016年10月，中山市房价均价8028元；
2017年10月，中山市房价均价10946元；
2018年10月，中山市房价均价12191元；
2019年10月，中山市房价均价11264元；
2020年10月，中山市房价均价11082元；
2021年10月，中山市房价均价11911元；
2022年10月，中山市房价均价10842元；
2023年10月，中山市房价均价10109元；
2024年10月，中山市房价均价8961元；
2025年10月，中山市房价均价8292元。
 
2015年深中通道获批的消息一出，深圳客像潮水一样涌向中山。2015年-2018年期间，房价从5000多涨到1.2万，马鞍岛、火炬开发区成了炒房重灾区，当时流行一句话：“中山买房，深圳上班！”
 
2019年-2023年期间，限购、限价政策出台，加上网签限制，成交量腰斩。
 
2024年深中通道正式通车，马鞍岛看房量周增千批，但房价却没挺住，2025年挂牌均价9603元，比2018年跌了25%。
 
马鞍岛楼盘周末挤满深圳、港澳客户，但开发商为了抢客户，纷纷推特价房，实际成交价稳中有降。
 
深中通道、中山新客运口岸将强化“深圳半小时生活圈”，但若产业和人口跟不上，房价将缺乏支撑。