区域涨跌不一！
2015年10月，甘肃兰州房价均价8677元；
2016年10月，甘肃兰州房价均价8685元；
2017年10月，甘肃兰州房价均价9843元；
2018年10月，甘肃兰州房价均价11279元；
2019年10月，甘肃兰州房价均价12370元；
2020年10月，甘肃兰州房价均价12813元；
2021年10月，甘肃兰州房价均价12848元；
2022年10月，甘肃兰州房价均价12026元；
2023年10月，甘肃兰州房价均价10977元；
2024年10月，甘肃兰州房价均价9822元；
2025年10月，甘肃兰州房价均价9045元。
 
2016年10月兰州均价8685元，2025年10月兰州均价9045元，十年间每平米涨了360元，扣除通胀后实际相当于跌了。
 
对比2018年高峰期的11279元，当前价格已回调约20%，几乎回到7年前水平。
 
2025年1-8月兰州商品住宅成交面积仅142.7万平方米，同比下降11.3%。目前二手房挂牌量持续增加，但客户决策周期拉长，部分业主需降价5%-10%才能促成交易。
 
2025年，安宁区因优质学区和配套成熟，成交价同比上涨13.5%；城关区、七里河区小幅下跌；远郊县如永登县、皋兰县跌幅超25%。
 
兰州房价这轮调整，是泡沫挤出也是价值重估。随着兰西城市群建设推进及旧改政策落地，部分被压抑的改善需求可能释放。