还记得有人说过

中产阶层三大幻觉就是

房价永远涨，学历永远值钱

技能永不贬值

而这三大幻觉

正在被这个经济结构更新换代

人工智能层出不穷的年代逐一击碎

就连明星也淬不及防、不幸掉坑，

正如影帝张家辉那样。

话说就在今天

香港媒体突然大爆

本年度最诡异的买卖就是

“张家辉卖出持货9年的豪宅，账面净赚100万”

看到这里，相信很多人

都会觉得我猪头咪用词不当

“什么情况？这个年头转手卖房子还能赚到100万不是天大的好事吗？为什么说人家诡异呢？”

各位别急

且听我猪头咪从头道来。

原来家辉哥和千千香港人一样

一直都将卖砖头视为稳健的投资项目

而他早年在房地产辉煌时期

确实通过投资楼市赚了不少钱

具体表现在他在2009年

金融风暴之后

花了1.1亿元以公司名字

买下约57平的逸庐豪宅，

虽然买入的时候房龄已经57年

但是在2020年依然以2.2亿元卖出

净赚1.1亿元！

然而不是每次投资都那么好运

原来家辉哥手头上还有一间

九年前买入的中半山嘉慧园豪宅

来不及在2020年高位时放出

据说这套中半山豪宅

有3356平方尺，是四房间隔，

是家辉哥在2017年以首置业的名义

豪掷1.31亿港元入市

最终在今天被确定

以1.32亿港元卖出！

尽管从账面看来

家辉哥这次卖出房子的房价

比9年前买入涨了100万

但港媒却为此算了

一笔精明数，直指

“尽管张家辉当年是以首次置业的名义买入这套房子，无需缴纳楼价15%的税金约1539.25万，但他一买一卖之间要给两次代理佣金263万元，还有买入时候房价4.25%的首置印花税约556.75万元，那杂七杂八加在一起就813万，813万减去账面赚的100万，这次倒好，其实家辉哥是亏了足足713万”

所以在算完这笔数之后

港媒直指家辉这次卖房行为是

“明赚暗泄”

故事看到这里

事情就变得诡异了

“这样的数媒体会算，家辉哥必然也会算，既然他明知这次卖出豪宅是“明赚暗亏”，那为什么还要做亏本买卖呢？难道是他这几年投资电影，亏了不少钱继需资金周转吗？”

各位，家辉哥是不是

急需资金周转我不清楚

只知道在房市

突然崩盘的今时今日

昂贵的豪宅无疑已经成为了

很多中产阶层的“财富累赘”

皆因在急用钱的情况下

流动资产往往比不动产

更能提供缓解燃眉之急的帮助

所以那些带有投资性质的豪宅

被割肉抛售也是情理之中

所以还是那句话

投资有风险，以防意外生

这次楼市崩盘无疑

给广大中产敲响警钟

让他们明白到

从来没有只赚不亏的买卖

一旦你进入投资市场

就得将子华神那句名言

奉为真谛，那就是

“输少当赢，系输剩少少都当系赢啊！”